Видатний український військовий і державний діяч, Гетьман Війська Запорозького та лідера козацької революції 1648–1657 років Богдан Хмельницький відіграв в історії…
За останніми даними в гарнізонах ЗС України у черзі на житло перебуває понад 47 тисяч сімей військовослужбовців. З них близько семи тисяч — чекають на новосілля майже два десятиліття.
На думку багатьох військових, нині отримати ордер на власну квартиру — те саме, що виграти в лотерею.
Одним із «рятівних кіл» для багатьох стала нова державна програма пільгового кредитування учасників АТО/ООС. З її стартом у минулому році сотні військових по всій країні подали заявки до Держмолодьжитла на отримання кредиту всього під 3 % річних, а для чинних військовослужбовців — 0 %. Погодьтеся, виглядає дуже привабливо, якщо взяти до порівняння середньостатистичні банківські позики із понад двадцяти відсотковою ставкою. На жаль, виділених на програму 100 мільйонів вистачило не багатьом. І що буде з програмою цього року та коли почнеться прийом нових заявок, на разі не відомо.
Та у Держмолодьжитлі вам можуть запропонувати альтернативу — «Кредит зі статутного капіталу». Завдяки цій програмі чинні військовослужбовці, що мають статус учасника бойових дій, можуть отримати кредит із тією ж таки нульовою ставкою.
Проте, тут є одне «але». Не сплачувати відсотки за користування кредитом військовослужбовці можуть лише до завершення в Україні особливого періоду. Звичайна ж відсоткова ставка дорівнює обліковій ставці Національного банку та складає 13,5 %. Тобто по завершенню особливого періоду на ваш залишок по кредиту будуть нараховані відсотки.
Виплатити кредит доведеться впродовж 20 років. Перший внесок — не менше ніж 10 % від вартості житла. Також потрібно мати на увазі, що, крім першого внеску, знадобляться кошти на оплату за страхування та послуги нотаріуса під час оформлення договорів.
Важливий момент — віковий ценз. Отримати кредит зможуть лише особи віком до 35 років включно (стосується кожного з членів сім’ї — чоловіка та дружини).
Також позичальник має підтвердити свою платоспроможність. Після сплати щомісячного платежу за кредитом, у нього має лишитися сума не менше 6081 гривня (3-кратний прожитковий мінімум на кожного члена сім’ї, що працюють).
Щодо об’єктів нерухомості — у позичальника є два варіанти. Знайти квартиру на вторинному ринку. Але у будинку, що зведений не більше ніж 45 чи реконструйований не більше ніж 40 років тому (минулого року умови були жорсткіші, будинок мав бути не старше 20 років). Чи розглянути варіант у новобудовах від забудовників, що співпрацюють із Держмолодьжитлом. Розмір житлової площі, на яку може розраховувати позичальник, розраховується за формулою: 21 кв. м загальної площі на 1 особу + 10,5 кв. м на сім’ю.
Тобто, якщо ваша сім’я складається із трьох осіб, кредит надається на площу у 52,5 кв. м. Хочете більшу квартиру? Не проблема. Але за надлишкові метри доведеться заплатити окремо за ринковою ціною. Якщо обираєте квартиру у ще незведеній новобудові, маєте бути готові до того, що її «метраж» після завершення будівництва може дещо змінитися. І якщо він збільшиться, за нього теж доведеться доплатити.
Гранична вартість омріяних квадратних метрів вираховується за спеціальною формулою, окремо для кожного населеного пункту. Наприклад, у Вінниці гранична вартість квадрата складає 18 184 гривні, у Києві — 25 714. Тобто сім’я із трьох осіб, яка проживає у столиці, може розраховувати на кредит у розмірі 1 мільйон 350 тисяч гривень.
Дізнатися більш детальні умови кредитування можна за тут, або звернувшись за консультацією до вашого регіонального управління Держмолодьжитла.
Звичайно, у вищезгаданих варіантах вирішення житлового питання є один значний мінус, з яким вам доведеться змиритися. Після оформлення пільгового кредиту ви втратите місце у гарнізонній черзі, як і можливість отримати компенсацію за неотримане житло. Але якщо ж цей факт вас не бентежить, і бажання якнайшвидше забезпечити власну родину омріяними квадратними метрами сильніше за примарні перспективи, то чому б не спробувати?
